下周，广州首批历史建筑名录将启动挂牌仪式。根据此前官方公布的数据，首批历史建筑推荐名单涵盖398处建筑物和建筑群。对于有着2200年历史的羊城来说，这个仪式意味深长。自从去年金陵台民国建筑被开发商强拆事件以来，保护区域特色建筑的呼声越发成为羊城公众共识。地处五岭以南的广州，在“造城”过程中，如何在保留自身独有的“岭南”气质的同时，让居住其中的市民生境得以改善？

　　本期广州筑迹，我们采访了深耕广州商业住宅数十载的房地产商人莫育年，通过展现他在职业生涯中的尝试，管窥房地产商参与“造城”过程中对岭南建筑的理解。

　　“我曾经是一个设计者，也是一个学者，我不能提了建议和想法就不管，我是一个商人，要对产品负责，做出的产品能否卖得出去是关键”，主导越秀“岭南系列”住宅产品的莫育年如此理解自身角色。

　　现年59岁的莫育年有双重身份：他既是教授级建筑师，又是越秀地产的副总经理。1985年加入广州老牌房产国企越秀地产，从事城建工作逾40年，莫育年的个人职业生涯与广州城市建设开疆拓土的路径不无暗合。

　　而“岭南系列”，则是莫育年职业生涯中的骄傲与自豪。

　　谈到岭南建筑思潮，绕不开上世纪初以来涌现的一批本土建筑的翘楚———林克明、夏昌世、莫伯治、佘畯南、何镜堂、莫俊英等。然而，让莫育年萌发建造“岭南系列”商品住宅的想法的，不是这些大师，而是他读硕士时的导师、华南理工大学建筑设计研究学院前院长陈开庆教授。

　　十几年前(2000年前后)，越秀地产在同德围拿到一块地，因地处偏僻担忧市场问题而开了一个专家研讨会，当时的与会专家陈开庆教授提出“与其一味抄香港新加坡，不如搞有地域文化的岭南建筑”。

　　一语惊醒莫育年。于是，运用“冷巷理论”建成的东西朝向住宅从此伫立在同德围。自那时起，岭南花园、岭南雅苑、岭南粤园、岭南湾畔、岭南山畔、岭南雅筑、岭南林语，一系列拥有“移步换景花园、锅耳墙、红砂岩青灰砖、白玉兰芭蕉树”等岭南元素的商品住宅，在越秀的版图上开花结果。

　　从白云荔湾到萝岗，如今的“岭南建筑”已不再是莫育年当初做岭南花园时的孤胆尝新，而是有了明确的官方烙印。“萝岗的盘，政府都要求做出岭南特色”。在莫育年看来，地方政府有钱之后必定转向精神方面的挖掘。

　　然而，什么是岭南建筑？目前广州在建造岭南建筑住宅的道路上，用“有心无力”来形容不为过。

　　一方面是地方政府明令要求开发商对部分区域的开发需“体现岭南特色”，但另一方面，在莫育年看来，“最大的困惑是岭南特色很少有人总结”，设计院里没几个设计师能透彻说得清何为“岭南”。

　　对莫育年来说，他打造“岭南系列”的愿景是———“这里不是西班牙，这里不是罗马，这里不是日本，这里就是广州”，这既是小心愿也是大理想，一如他曾对岭南湾畔的念想：穿过锅耳墙造型的小区入口，洁净白色和青灰砖的墙壁，套了一点点红砂岩色彩，当太阳余辉给青灰瓦脊的轮廓抹上一道道金边时，美丽包裹在灵光中，透出祥和庄重。

　　诚然，仅靠一个越秀地产或一所华南理工大学来支撑起广州乃至整个华南地区的岭南建筑，显然是不能承受的历史之重，学界如何向建筑工地输送更多功底深厚的本土人才，政府如何平衡开发商的利润和社会责任天平，行之尚浅而任重道远。

　　壹

　　缘起

　　是越秀地产选择了岭南建筑还是岭南建筑选择了越秀地产？

　　按照莫育年的感性理解，“这是人和事物之间的缘分”。

　　2000年前后，越秀地产在同德围拿到一块地，当年同德围的居住群体是地铁拆迁户和教师，地处偏僻，广州人都不愿意到这个区域买楼，为商讨“如何让同德围地块更有市场价值”，越秀地产专门召开了一场专家研讨会。莫育年回忆当时的讨论场景——— 会上，原华南理工大学设计院院长陈开庆教授提出，改革开放房地产建设“抄”得很厉害，都在抄香港新加坡的形式，后来又骗买家说那是西班牙风格意大利广场，“陈老师说了一个观点，实际上所有先进国家的住宅基本都保持着这个国家原来的风格，西班牙葡萄牙更不用说了，那里的建筑都保持着很强的地方色彩和地域文化，他说我们的房地产能否搞一个岭南，但是我们对这个东西很模糊，又觉得这个东西挺新鲜的，所以公司还是决定试探一下这个岭南风格的住宅，从那个时候开始我们做岭南系列的住宅”。

　　岭南花园便是在当时“模糊又新鲜”的原初认知中开工建设。开工之后，莫育年才发现，岭南建筑不单是风格的问题，还有许多建筑水平、建筑技术的问题。

　　提倡荫凉是岭南建筑很重要的一个理论，以前旧村落或者牌楼一排一排东西朝向，中间是冷巷，冷巷前面是南边的大鱼塘，南风一吹经过鱼塘降温再经过冷巷再降温，这一套通风降温原理让岭南的房子东西朝向而保持荫凉。而岭南花园正是用这个“冷巷理论”做了很多东西朝向的房子，而且，还获得“中国土木工程詹天佑奖”。

　　贰

　　试刀

　　如果让莫育年为岭南建筑的概念列一个公式，他的答案很可能是———岭南建筑=苏州园林+西方元素，“上下九一带的骑楼就是典型的岭南建筑，但你去西班牙旅行的话会看到骑楼与它们类似”。

　　尽管一辈子都在城建领域工作，真正了解岭南建筑却是2000年前后的事。

　　如果说岭南花园是“初试牛刀”，岭南湾畔可说是莫育年的呕心之作。在莫育年的公开言论中，岭南花园、岭南湾畔、岭南山畔这三个住宅小区常被提及，从最初的“复古”到“现代”再到“就地取材”，三个小区承载着莫育年不断延展的“岭南”理解。

　　位于荔湾区西湾路的岭南湾畔原来是陈济棠主政广东时期建成的旧广州水泥厂，因时代变迁环境污染，2006年越秀地产以17亿元人民币拍得这个地块，地块的规划建设主要包括住宅部分的岭南湾畔和商业部分的财富天地鞋业主题商业城。